Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine Geçiş Ücreti 2021
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş ücreti 2021 dahilinde yoğun olarak araştırılan konular içerisinde yer almaktadır. Kat irtifakı tapusunun mevcut olduğu bağımsız bir bölüme kat mülkiyet oluşturulabilmesi için tüm izinlerin alınması ve inşaatın tamamlanması gerekir. 
Bununla birlikte kat irtifakından kat mülkiyeti içeriğine geçiş işlemleri de merak edilmektedir. Bu noktada geçiş ücreti başta olmak üzere tüm ayrıntıları beğeneceğiniz yazımıza başlayalım:

634 sayılı kanun gereğince bağımsız bölümler üzerinde yer almakta olan mülkiyet hakkı kavramına kat mülkiyeti hakkı ismi de verilmektedir. Dolayısıyla kat mülkiyeti ve kat irtifakı bağımsız bölümler üstünde kurulabilmektedir. 
Kat mülkiyeti tanım olarak bağımsız bölümler üstünde bulunan mülkiyet hakkıdır. Kat irtifakı ise bir arsa üstünde daha sonra kalk mülkiyetine konu olacak şekilde yapılan ya da yapılması planlanan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümlerine dair o arsanın ortak malikleri ya da maliki tarafından kurulmuş olan irtifak hakkı anlamına gelir.

Kat irtifakı bünyesinden kat mülkiyetine geçiş yapmak için belli işlemler yürütülmesi gerekir. Bunun yanı sıra bu işlem bünyesinde belirli bir miktar ücret ödemesi gerçekleştirilmektedir. Peki bu işlemin gerçekleştirilme aşamaları nelerdir ve 2021 dahilinde kat mülkiyetine geçiş ücreti ne olmaktadır? Birlikte inceleyelim:

 Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine Geçiş İçin Gerekli Belgeler Ve Ayrıntılar
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için gerekli belgeler ve diğer ayrıntılar incelendiğinde belli prosedürlerin izlendiği görülmektedir. İlk olarak belgelerin düzenlenmesi ve başvuru yapılması gerekmektedir. Başvuru sonrası aşamada isem tescil ve sözleşme yapılması gerekir.
Belgeler incelendiğinde anagayrimenkul bünyesinde yapıların dış cepheleri ya da yapı ile iç bölümleri bağımsız alan, eklenti, ortak yerlere ait ölçüler ve bağımsız bölümlere ait konum ile büyüklüklerine yönelik hesaplanan değerler ile birlikte orantılı arsa payları daire ve kat gibi alanlarla birlikte; sıra ile gitmekte olan numarası; anagayrimenkule malik olan kişi ya da bütün paydaşları tarafından imzalanmalı ve yetkili kurumlarca onaylanan mimari proje kapsamında yapı kullanma izin belgesi götürülmelidir. 
Bununla birlikte bağımsız bölümlere ait kullanış biçimine ve birden fazla yapının varlığı durumunda bu yapıların barındırdığı özelliklere göre 28. madde uyarınca belirlenen esaslar çerçevesinde hazırlanmış olan kat mülkiyetini kuran kat malikleri ya da malik tarafından imzalanan bir yönetim planı gerekmektedir.

Kat Mülkiyetine Geçiş
Arsa tapusunu kat mülkiyetine çevirme masrafı 2021 dahilinde merak edilen konular arasında yer almaktadır. Yukarıda kapsamı belirtilen belgelerle birlikte bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmiştir. İçeriğine sahip bir yazı belirlenerek sözleşmeye dahil edilir. Bununla birlikte belirlenen alana dair parsel, pafta ve ada gibi tüm ayrıntılar belirtilir.
Anagayrimenkulün kayıtlı olduğu genel kütük sayfası bölümüne bağımsız bölümlere ait kat mülkiyeti kütüğünde yer alan defter ile sayfa numaraları işlenir ve kütükler arasında bağlantı kurulması sağlanır. Anagayrimenkul bölümünde daha önce bulunan hakları dair sicil kaydı, bağımsız bölümlere ait kat mülkiyeti kütüğündeki sayfaya geçirilmelidir.

Bu tarz işlemler; resmi dairede yapılmakla birlikte konu dahilinde kat mülkiyeti masrafı hesaplama gibi içerikler sıklıkla sorulmaktadır. 492 sayılı kanun bağlı olan içerik gereğince yukarıdaki işlemlerin tamamlanmasının ardından belli bir ücret talep edilmektedir. Ancak belirlenen ve kat mülkiyetine geçişi talep edilen alana göre fiyat değişiklik göstermektedir.
Dolayısıyla her alan ve her işlem için aynı fiyatlandırmanın söz konusu olması mümkün değildir. Yetkili merci tarafından ayrıntıları sunulan konuya dair ve ana gayrimenkulün bulunduğu içerikle ilgili tüm ayrıntılar belirtilerek kat mülkiyetine geçiş ücreti hakkında ayrıntılı bilgi edinilebilir. Bununla birlikte kat mülkiyetine geçiş ve kat irtifakı işlemlerinin harç ya da vergilerden muaf olduğunu söylemek mümkündür.