Kıbrıs'ta Konut Satın Almanın Şartları Neler? 
Son yıllarla birlikte yatırım gözdesi ülkelerden biri Kuzey Kıbrıs olmuştur. Kuzey Kıbrıs özellikle emlak yatırım konusunda çok popüler noktaya gelmesinin genel sebebi tatil beldelerinden biri olmasıdır. 
Hem tatil yapmak için gelenler yerleşmeye karar verir hem de ada ülkesi olması sebebiyle dikkatleri üstüne çekmektedir. 

Kıbrıs'ta ev sahibi olmak isteyenlerin çoğunun genellikle en çok merak ettiği şeylerden biri Kıbrıs'ta ev alma şartları ve prosedürler olmuştur. Kuzey Kıbrıs üzerinden ev ya da yazlık almak istiyorsanız bunun için belirli şartlara sahip olmanız genelde gerekmiyor. 
Çünkü gayrimenkuller konusunda Türk vatandaşı olanlara bu imkan verilmektedir. Eğer uluslararası işlem yapan bir şirket sahibi iseniz Kuzey Kıbrıs'ta ev alma şansınız çok daha yüksektir. 
Fakat ne konumda olursanız olun ev ya da gayrimenkul konusunda belirli bir süre beklemeniz gerekiyor. Kuzey Kıbrıs'tan ev alma şartları kısaca bir iş yerine sahip olmanız ile alakalıdır. 

Kuzey Kıbrıs'tan Ev Alma Şartları Nelerdir? 
Kıbrıs'ta ev sahibi olmak istiyorsanız bazı şartlar gerekir. Bu şartlara baktığımızda karşımıza çıkan Kuzey Kıbrıs'ta ev alma şartları şunlardır;
•    Türk vatandaşı olsanız bile Kıbrıs'ta yabancı bir statüye yer aldıysanız Kıbrıs’tan en fazla 1 adet gayrimenkul sahibi olma şansınız vardır. 
•    1 adet gayrimenkul ama şartı olmasının dışında ayrıca ailenin her bir üyesi de kendi adına farklı daire satın alabilmektedir. 
•    Eğer ki gayrimenkul alımı yapacak olan kişi kendi adına sadece bir değil daha fazla gayrimenkul alım işlemi gerçekleştirmek istiyorsa uluslararası sermayeli bir şirket kurması gerekmektedir. 
•    Aksi halde daha fazla alması mümkün değildir. 
•    Satın alınacak gayrimenkul üzerindeki herhangi bir ipotek ya da başka bir engel varsa bu durum gerçekleşmesi çok zordur. 
•    Gayrimenkulün yabancı ülke vatandaşı adına da kayıtlı olması gerektiği için Bakanlar Kuruluna başvurarak satın alma izni almanız gerekiyor. Bu süreç neredeyse 2 ayı bulabilmektir. 
•    Bu yüzden ev satın alırken bir süre beklemeniz gerektiğini unutmayın. 

Kıbrıs'ta Oturma İzni Almak 
Kıbrıs üzerine oturma izni almayı düşünüyorsanız Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti özellikle Türk vatandaşlarına bu izin verme konusunda çok rahattır. 
Diğer ülkelerin aksine KKTC'de Türk yurdu olarak da her kolaylığı sağlamaktadır. Oturma izni almak için yalnızca birkaç prosedürü aşmanız anlamına gelmektedir. 

Özellikle de emlak yatırımı yapmayı düşünüyorsanız Kıbrıs'ta oturma izni almak yalnız olduğunuz müddetçe çok daha kolay hale gelecektir. 
Çeşitli aşamalardan geçeceğiniz oturma izni ile birlikte Kıbrıs’ta istediğiniz kadar yaşayabilirsiniz. Alınacak gayrimenkullerin toplu devrimi sonrasında bir yıl boyunca oturma izni alınmaz. 

3 yılı doldurduktan sonra da süresiz oturum izni alabiliyorsunuz. Süresiz oturma izni için ise 65 yaş üstü kişiler için gayrimenkulü toplu devirden gerçekleşmektedir. 
Devir gerçekleşmesi ile ilk 3 yıl içerisinde oturma izni almanız çok kolaydır. Fakat Kıbrıs’ta süresiz oturma izni için gerekli makamlara yine başvurmanız gerekecektir. 65 yaş üzeri iseniz Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olarak Kıbrıs'ta tapu devrinden sonrasında süresiz oturma izni hakkı alabilirsiniz. 
Eğer emeklilik hayatınızı Kıbrıs’ta geçirmek istiyorsanız süresiz oturma izni almak çok daha kolaydır. 

Kıbrıs'ta Gayrimenkul Alırken Oluşacak Masraf Ne Kadar? 
Gayrimenkul alırken ortaya çıkan masraf genellikle satış sözleşmesi üzerine %0,5 pul harcı ödemesi mevcuttur. 
Gayrimenkul devir harcının da %6 olarak belirlenmesi gerekir. Ardından KDV oranı ile birlikte %5.1 oran daha ödeme yapmanız gerekmektedir. 
Bu masrafların dışında farklı masraflarda çıkabilir. Emlakçıya vereceğiniz ücretler vergideki yapılandırma gibi farklı sistemde mevcuttur.