Tarla Gayrimenkul Sayılır Mı?
Ülkemizde ilk kanunlarda genelde ‘gayrimenkul’ olarak ifade edilmekte kavram; 1980’li yıllardan sonra ‘taşınmaz’ adı altında sunulmuştur. Peki taşınmaz (gayrimenkul) nedir? Günün şartlarına uygun olarak mevzuatın düzenlenmeye başlandığı dönemde, her iki kavramın birarada kullanımı da söz konusu olmaktadır. Yazımızda taşınmaz ve gayrimenkul kavramlarının ne ifade ettiği ve tarlanın gayrimenkul sayılıp sayılamayacağı hakkında bilgi sunmayı amaçlıyoruz.

Gayrimenkul Ne Anlama Gelir?
‘Menkul’ tanımı; Türk Dil Kurumu bünyesinde taşınabilen mal kavramını ifade ederken; ‘gayrimenkul’ taşınmaz manasında kullanılmaktadır. Taşınmaz tabiri ise; tarla ve ev gibi mülkleri ifade eder. Dolayısıyla tarla gayrimenkul yani taşınmazdır.

Taşınmaz Mülkiyetin Kapsamı
Taşınmaz mülkiyetin kapsamı bakımından arsa, arazi ve bağımsız bölüm benzeri sabit şeyler ifade edilir. Gayrimenkul içeriklerinin mevzuattaki temel yeri bakımından Türk Medeni Kanunu ana kaynaktır. Türk Medeni Kanunu başta olmak üzere; Vergi Kanunları ve Kat Mülkiyeti Kanunu içerikleri bu alanda başvurulan içerikler arasında yer alır. 
Bunlara ek olarak; Gelir Vergisi Kanunu ile taşınmaz eşyaların teminat içerikleri belirlenmektedir. Aynı zamanda resmi olarak değer tespitleri de yapılmaktadır. Gayrimenkullere ait kayıtlar; kadastro görmemiş olan yerler için zabıt defterinde tutulurken; kadastro gören yerlerde ise tapu sicili içeriğinde tutulmaktadır.
Kavramın ‘gayrımenkul’ ya da ‘gayrimenkul’ olarak ifadesinde dildeki değişim belirleyici olmuştur. Yani ‘gayrımenkul’ doğru tanım kabul edilmekle birlikte; zaman içinde ‘gayrimenkul’ söylenişi yaygınlık kazanmıştır. 

Gayrimenkul Mülkiyetinin Temeli
Gayrimenkul ile ilgili olarak kaynak 743 sayılı olan Türk Kanunu Medenisi’dir. İsviçre Medeni Kanunu alınmakla birlikte 1926 yılından 2001 yılına dek yürürlükte kalmıştır. 4721 sayılı olan Türk Medeni Kanunu sürecine kadar 75 yıl yürürlükte bulunmuştur. Buna göre gayrimenkul mülkiyeti konusunda düzenlemeleri içeren tüm metni şu şekildedir:

Taşınmaz mülkiyeti nedir gibi içeriklere cevap olabilecek nitelikteki metinde; arazi, tapu sicili kapsamında daimi ve müstakil şeklinde kaydedilen haklar ve madenler gayrimenkul olarak tanımlanmıştır. Yerinde ve sabit şekilde şeyler olarak tanımlaması yapılan gayrimenkul kavramının sınırlı tutulduğu görülmektedir. 

1926 senesinde hazırlanmış olan kanunun bu açıdan ilerleyen yıllarda belli güncellemeler istemesi olağandır. Bu kapsamda yeni eski medeni kanunda yer alan ve 911 maddede açıklanan içerik gereğince tapu siciline kaydı gereken gayrimenkuller ifade edilmiştir. Tapu sicili yanına yukarıda sayılan içeriklere dair kayıp bilgisi sunulmuştur.

Türk Medeni Kanunu Ve Taşınmaz Kavramı
İlerleyen dönemlerde 2001 yılında yürürlüğe giren 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu uyarınca gayrimenkul kavramı yerine taşınmaz tanımı yer almaya başlamıştır. Bu içeriğe göre taşınmaz mülkiyetinin konusu oluşturulmuştur.
Taşınmaz bilgileri nedir sorusu gündeme geldiğinde öncelikle arazi, tapu kütüğü içeriğinde ayrı sayfalara kaydedilmiş olan sürekli ve bağımsız haklar ile kat mülkiyetinin kütüğüne kayıtlı olarak gerçekleşen bağımsız bölümler yer almaktadır.
TMK 718. maddesi uyarınca taşınmaz mülkiyetinin içeriği arazi üzerinde yer alan mülkiyet ile kullanılmasının yararlı olduğu ölçüde altındaki katman ve üstündeki havayı kapsadığı belirtilmiştir. 
Bunun yanı sıra yukarıda yer alan bilgilere dayanarak gerekli kanunlar ile her süreçte daha fazla ilerleyerek günün koşullarına uygun kapsamlar oluşturulması hedeflenmiştir. Çağın ihtiyaçlarına uygun içeriklerin oluşturulması ve toplumun kültürel, sosyal ekonomik durumuna uygun belirlemeler yapılması adına güncellenen kanunların varlığı önemlidir.
Bununla birlikte zaman zaman kanunlar da aynı kavrama  işaret eden ancak farklı kapsamları ve anlamları içeren tanımlamalar görülmektedir. Bu tarz içerikler zaman zaman karışıklığa ihtimal verse de; kanunlar neticesinde gayrimenkul içeriğinin tanımı oldukça belirgindir. Taşınmaz mülkiyeti çeşitleri ve buna bağlı içerikler gerekli maddelerde düzenlenmiştir.