Tokiden Devirli Ev Nasıl Alınır?
Günümüzde pek çok evin site içerisinde olduğu kolaylıkla görülebilmektedir. Toki de, siteden oluşan evler olarak bilinmekte ve piyasada yer alan evlerden bir tık daha ucuza satılmaktadır. Toki kapsamında bir de devirli ev alma işlemi bulunmaktadır. Bu bağlamda Tokiden devirli ev nasıl alınır sorusu merak edilenler arasında sıklıkla yer almaktadır.

Kura sistemi ile kişilere devredilen evin belli bir süreci bulunmaktadır. Özellikle borcun bitmesinden sonra devir işlemleri başlatılmakta ve devir işlemi tamamlandıktan sonra kurayı kazanan birey, oturma hakkına sahip olmaktadır. Ancak bunun yanında devretme sürecinde birtakım işlemler yapılmaktadır. Tokiden devirli ev alma hakkında tüm detaylar aşağıda açıklanmıştır.

Toki Devretme Koşulları
Öncelikle Tokide devretme işlemleri için bazı koşullar ileri sürülmüştür. Bu koşulların sağlanması halinde süreç aynen devam edebilmektedir. Ancak kişi, belirlenen bu koşullara uyum sağlamazsa devir işlemlerinin iptali dahi söz konusu olabilmektedir. Tam da bu noktada bilinmesi gereken Toki devretme koşulları başlığı ilk olarak ele alınan konular arasında görülmektedir.

Gerek yoksul gerekse de alt gelir grubunda yer alan bireyler, bu süreçte eşit haklara sahip olmaktadır. Kura sisteminde kimse kimseden üstün tutulmamakta ve hakkı olan kazanmış kabul edilmektedir. Bir diğer husus ise devir işlemleri ile alakalıdır. Taraflar, kendi taksitleri bitene kadar 1. dereceden akrabalarına dahi evlerini devredemez. Bu işlem için öncelikle taksitlerin tamamlanmış olması gerekmektedir.

Toki Devri İçin İstenilen Belgeler Nelerdir?
Toki devir işlemleri 2020 ile birlikte bu sürecin nasıl gerçekleştiği merak edilen başlıklar arasında yer almaktadır. Özellikle günümüzde ev sahibi olmak isteyen bireylerin Tokiden yana seçim yaptığı ve buna bağlı olarak süreci sorguladığı rahatlıkla görülebilmektedir. Ortalama ev standartlarına uygun olan Toki evleri, belirli bir sistem üzerinden devredilmektedir. Bu devirde istenen belgeler ise şu şekilde sıralanabilir:

•    2 adet vesikalık fotoğraf
•    Konutun bağlı olduğu belediyeden rayiç bedel yazısı
•    Devir yapan ve devredilen kişinin kimlik fotokopileri
•    Site yönteminden alınacak borcu yoktur belgesi
Sıralanan bu belgeleri elde ettikten sonra Tokiden devirli ev alma şansınız daha da artacaktır. Toki devri için istenilen belgeler nelerdir sorusunun yanıtını ise çeşitli sitelerden bulabilir ve gerekli belgeleri kolaylıkla elde edebilirsiniz.

Toki Devir Masrafı Ne Kadar?
Bir işlemin yapılabilmesi kadar bu süreçte yapılacak masraf da başlıca ele alınan konulardan biri olmaktadır. Söz konusu Toki evleri olduğunda Toki devir masrafı ne kadar sorusu gündeme gelmekte ve ilgilenen bireylerin bu konuyu incelemesine neden olmaktadır. Günümüzde ev sahibi olabilmek adına belli bir bütçeyi gözden çıkaran kişiler, yapılacak olan devir işlemleri için ne kadar masraf edeceklerini araştırmaktadır.

Toki evlerinin tapu devrinde istenen ücret, diğer tapu devirlerinde istenilen ücrete yakındır. Toplu fiyatın %4’ü olacak şekilde belirlenen bu ücret yarı yarıya ödenmek zorundadır. Yanı %2 devreden %2 ise devralan ödeme yapmalıdır. Böylece devir masrafı da kapanmış olacaktır.

Toki Devir Masrafından Muaf Tutulanlar Listesi
Toki devir masrafından muaf tutulanlar listesi, söz konusu Toki devir masrafları olduğunda ön plana çıkan detaylar arasındadır. Toplamda güncel fiyatın %4’ü ödenecek şekilde ayarlanan bu devir ücreti, aşağıda sıralanan gruplar tarafından talep edilmemektedir:
•    Toki tarafından belirlenen emekli kişiler
•    Şehit aileleri (dul ve yetimler dahil)
•    Engelli vatandaşlar
•    Gaziler ve gazi aileleri (dullar ve yetimler dahil)
Sıralanan bu grupta yer alan bireylerin devir işlemleri esnasında herhangi bir ücret ödeme zorunluluğu bulunmamaktadır.